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第三百四十五章 蹊跷的估值

    王自达立即给出说明“在现有产品和原材料这块,南金大发给的低,而且更接近实际。尤其那栋休闲娱乐中心的建筑,南金大发只给了不到三百万,是按完全拆除计划的,首冠大发则给了三千五百万。”

    “但在地价这块,南金大发给的高,是按二类地算的单价,首冠大发好像是按三类地吧,光是这一块就差了一点九亿。。”

    “另外,南金大发还专门给出六千万的品牌附加费,首冠大发没有这个项目。里外里这么一算,两家估值就差出来了。”

    罗程“哦”了一声“你怎么看这事”

    “从现在估值来看,南金大发给的很高,而且人员接收方面也完全符合我们的意愿,当然应该选择,况且现在也只有这家公司。只是”王自达稍稍迟疑一下,提出了疑惑,“我现在不明白的是,为啥都是大型成熟投资公司,估值就能差出这么多呢南金大发最终是否真会出这么高的价”

    “那么依你看,这个估价是否合理”罗程又问。

    王自达神色更为郑重“在今天刚听到这个数字时,我的第一反应是错了,但随后就得到证实,既没说错,也没听错,可一直到回单位都还糊涂着。不到五点的时候,单位老杜拿到了对方估价构成项目,我才知道主要差在地价和品牌附加费上。”

    “随即我查了一下资料,发现这个地块从被企业征用那天起就是三类地。但从去年春天开始,随着城市化进程,周边地块已经陆续变成二类地征用,这么看此地块也应该是二类才对。”

    “再一个就是品牌附加值,几乎所有的公司收购或重组中都有这一项,但大世纪化工是否有这样的附加值就不清楚了。尽管如此,我觉得这个南金大发给的还是很靠谱的,就是不知会否受首冠大通曾经的估价影响。”

    “听你的意思比较认可九亿八。”罗程说到这里,话锋一转,“大世纪公司就没个价格吗”

    王自达苦笑一声“期望值是八个亿,准备喊价九亿,结果听人家给出那个数,干脆就没往出讲。”

    “八个亿”罗程反问了一句。

    注意到对方的神情,王自达先是一楞,随即一拍脑袋“七点九亿,八亿,几乎完全一样。现在却出来个九亿八,而且这个估值更接近实际,这蹊跷,好蹊跷的估值呀。”
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