或者特朗普有什么动作的时侯，市场会有波动，所以要一直观察有没有这样的机会。

    也就是说，要时刻寻找可以大赢的异动机会。

    我的交易单会推动股价，对我非常不利，所以我很不愿意让。1，000日元开始买的股票，买完就涨到了1，100日元。股价涨得不自然，就会招来更多的买单，结果我的平均购买价会到1，060日元。

    通样，1，100日元开始卖，卖完的时侯已经跌到1，000日元了。卖单招来更多的卖单，结果我的平均卖出价格是1，040日元。

    大宗买卖本身就很赔钱。

    所以假设1，000日元开始买，我不会买到1，100日元。

    这样，就可以把买卖差价控制在2日元，即0.2%左右。

    实际上如果盯盘的话，可以买得更有效，不会去让差额很大的买卖。

    房地产投资就像对我的惩罚我也尝试过投资房地产，但与其说是投资，不如说是强制劳动。

    雷曼兄弟倒闭后，房地产价格暴跌，为了学习和研究房地产投资，我买了办公楼。

    因为我家附近没有便利店，所以我想把周边的楼买下来，再安插一个便利店岂不是很好。

    现在我在东京有两栋办公楼、一栋公寓，还拥有名古屋的一栋办公楼的一部分。

    但结果，我领悟到的是“不买就好了”。

    成为业主，这虽然听起来很让人羡慕，其实则不然。完全不赚钱。

    我持有的房产的市场价格为20亿—25亿日元，而相对应的税后租金收入还不到3，000万日元。收益率不到1.5%。

    即使地价不变，房屋本身也会老化。租户也没有想象的那样进驻很多。

    如果算上大规模修缮的追加投资，收益率还不到1%。

    更重要的是，作为业主有很多义务，要填写很多材料。尤其是房地产不能马上折现。

    我觉得如果有买楼的钱的话，买点别的会很轻松，还赚钱。仅是买美国国债的话，收益率还能到2%—3%呢。

    如果稍稍使用些技巧，分散买10家不会倒闭的美国企业的债券会更好。美国企业债券的平均收益都在4%左右。美国实行低利率的时侯，每个月的美元、日元汇率风险也就0.1%—0.2%左右，完全可以规避风险。

    虽然买这样的债券需要些技巧，但比起管理房产花费的劳力要容易很多。既没有作为业主的义务，收益还可以达到其四五倍之多。

    如果很享受让业主的感觉的话，没有问题。但对我来说，食之无味。

    毫不夸张地说，房地产投资就像对我的惩罚。

    补充一点，其实我自已是租房住的。

    最开始我离开父母家的时侯，大约有2亿日元资产，搬进了一个月租金28万日元的公寓。选择那个公寓的理由就是打麻将比较方便。

    之后有了孩子，钱也多了，搬到了现在的公寓，月租金180万日元，包括停车场的两个车位的租金。不是那种塔楼式高层公寓，而是低层的。我完全不理解住在高层的好处，连出个门都要走5分钟。

    花钱租房特简单，所以完全不想买房。再也不敢持有房产当业主了。

    像现在这样，因为付房租，所以家里灯泡坏了，只要和前台说一声就给拿来一个。网上订的瓶装的大麦茶也给搬到家门口。要洗的衣服交给前台就帮着去送洗，还帮着接收。

    也完全不想自已建个房子成为独立王国的主人。我觉得那些不过是自我记足罢了。相比之下，我更享受帮我把成箱的大麦茶搬到家门口的舒适。

    投资中最重要的是效率

    投资圈中的一位朋友40岁的时侯花