“斯嘉丽，直接说，这里不是课堂，你也不是老师。”

    斯嘉丽再次翻了一个白眼，说道：“利率会持续走低，现金流出式再融资会开始流行。借款者不断借入新债，偿还旧债，并且新债的数额要超过原有债务。

    在不短的时间内，房价会持续上涨，这种方式能使借款者源源不断地获得资金来源，进而增加次级抵押贷款的需求。

    市场中相继会出现的各种变化，也会给次级抵押贷款的发展提供利好条件。

    次级抵押贷款的兴盛，会近一步推动房价的上涨，至少二十年时间内，羙国的房价肯定会呈现上升趋势，我建议南氏大量购进房产。

    而且，斯嘉丽基金在将来也可以介入次级抵押贷款市场。”

    “蕾切尔，你怎么看？”

    斯嘉丽的话说完，南易就问蕾切尔。

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    蕾切尔说道：“我支持加大在房地产上的投资。”

    “慧文？”

    “我也支持。”梁慧文说道。

    参与会议的人，南易一个个问过去，最终得出的结果：将近八成人支持南氏控投加大在房地产上的投资。

    剩下的两成倒不是不同意在房地产上的投资，而是觉得应该把这块投资单独出来，而不是融入在零售企业里。

    “既然大家的意见一致，那就加大在地产业上的投资，南氏未来十年大量持有各国的房产，慧文，情策委尽快分析一下，哪些国家适合我们持有房产。”

    “明白。”

    “不管是一零售，还是神农南粮的粮油店，在未来很长的一段时间内，我希望它们都保持账面亏损，盈利除了用来扩张，就投入到房产购买上。

    在值得持有房产的国度，它们的门店必须是属于自己的。

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    一零售，将来肯定是要上市的，在上市之前，再把大部分房产从一零售剥离出来，让它的账目变得好看，等待ipo。

    就这么说，其他人下线，慧文留下。”

    等一个个搁电话的声音传出来，南易才对梁慧文说道：“慧文，后稷农业该介入食用油领域了，准备一下，后稷农业建立食用油生产企业，等发展到一定规模以后就准备进入华国和印剫市场。

    另外，陆羽茶业也要预备进入牙买加，和日本的咖啡资本碰一碰，我的目标是陆羽茶业必须占据三成以上的蓝山咖啡份额。”

    六十年代末，日本在牙买加有大批投资，牙买加利用日本贷款，进行咖啡种植管理，逐步改善了生产质量。

    此后，日本不断投资牙买加的咖啡产业，到目前牙买加的蓝山咖啡大多被日本人掌握，因此日本也就获得了蓝山咖啡的优先购买权。

    牙买加蓝山咖啡由于种植区域十分有限，每年的产量都不到900吨，在这其中日本拥有90的优先购买权，而世界其他国家，包括羙国、鹰国等只能去购买剩下的10份额。

    这倒不是日本的资本已经牢牢把控住了蓝山咖啡，别国的资本一点机会都没有。

    高端咖啡产业是一个相对封闭的产业，并没有什么大资本介入，除了日本的咖啡资本背后站着财阀，别国参与咖啡产业的都是小资本，并没有什么财团看中这一块。

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    陆羽茶业进入咖啡产业，就会犹如一条巨鳄闯进一片小池塘，肯定能把它搅个天翻地覆。

    “南生，郭氏集团的郭贺年好像在准备进入内地，他侄子郭孔峰的郭氏嘉里已经在在和华粮接触，我们神农南粮估计要不了多久，就会和郭氏集团碰上。”

    “碰上也是很正常的，郭氏集团经营甘蔗种植、制造糖、面粉、饲料、油脂、矿山，