般区高很多。可即便是这样，房子还是供不应求，开盘当就被抢购一空。”

    “呵呵，我的没错吧？这就是环境的重要性。但是，我不推荐你建住宅区。”蒋思妍摇摇头。

    “为什么？”苏媛再次愣住了。

    这么大一块地，不建住宅区建什么？建商业区？棚户区所在的位置有些偏，有谁愿意去那边开公司，干买卖呀？

    蒋思妍充满自信的道：“首先，广源市的人口数量有限，城市商品房的使用率已经趋于饱和状态，就算你楼房建得再好，也很难再卖出去了。”

    “其次，你要想拿下这块地的开发权，就必须剑走偏锋，出其不意才行。”不等苏媛询问，蒋思妍笑道，“苏姐，你觉得，市长为什么主抓城市建设这块？”

    苏媛毫不犹豫的答道：“因为城市的建设，与他的政绩是紧密相关的，城市建得越好，他的业绩就越大，而他想要升官，就必须做出好的业绩才行。”

    “没错，可你觉得，你这份图纸递上去，能给市长带来什么样的业绩？要是成了一座空城、鬼蜮，恐怕，他这个市长拿到的就不是业绩了。”

    苏媛不话了，她之前光听赵俊杰他设计的规划图纸，怎么怎么好了，而他设计的楼房，确实造型精美，整体规划也很合理，唯独没想过，楼房建起来，能不能卖出去。

    “广源市，我以前也来过两次，这里的建筑新老交错，没有任何规划可言。尤其是娱乐一条街那边，各种KV、酒吧、网吧、台球厅等等娱乐店铺，一家挨着一家，可前后都是住宅区，肯定会严重影响居民的生活。”

    “而且，广源市还缺少商业大楼，你要是能在这个地段建起一座标志性的建筑，对市长的政绩而言，绝对要比你建造商业住宅好得多。”

    “商业大楼？”苏媛皱眉道，“先不盖楼的成本，如果真的把大楼盖起来，万一没有公司愿意入驻怎么办？这可不是数目啊？”

    蒋思妍无奈道：“我的大姐，你出国这几年都学什么了？只要你把这一片规划得好，想不吸引人气都难。比如，你在这中心区域建造一栋商业大厦，大厦的门前修建一个大广场，广场上，竖立一个巨大的抽象设计图形，这就等于是咱们广源市的lg。”

    “这是第一步，接下来，你要建步行街，步行街的两侧都是商场，另外，还得建美食街，民以食为，这美食街不能距离商场和商业大楼太远。”

    “最后，在商业大楼的后面，再建一条娱乐街，只要市长一句话，这些娱乐场所哪个不搬？娱乐场所火了，美食街肯定也得火，紧接着就是步行街，大型的商场、卖场，都得往这边汇聚。至于商厦能否有公司入驻，我觉得这点你可以放心，就凭你和凡哥在广源市的人脉，谁不给几分面子？到时候，给点折扣，他们都巴不得过来，常年租你的房子。”

    听她这么一，苏媛感觉自己面前被推开了一扇窗，豁然开朗。自己之前的思路，走进了一个死胡同，总想着盖商业住宅，甚至都想盖别墅区了，却从没往商业区这方面想过。

    现在，听了蒋思妍的分析，她马上就意识到，这个创意可行，如果设计规划得合理，在市长那儿肯定百分百通过。

    别人的关系再硬，也没有他的政绩重要啊。这一片商业区要是发展起来，那得是多大的政绩？恐怕，他做梦都会被笑醒了。

    两人在办公室里，越聊越起劲，浑然忘记了时间。阿九都偷偷的看三次了，随后实在是忍不住了，揉了揉肚子，可怜兮兮道：“凡哥，我饿了。”

    “活该，谁让你早晨不起来吃饭了？”楚凡看了下时间，道，“时间还早呢，要不，我先带你出去简单吃点，中午再吃大餐。”

    “好啊好啊。”阿九迫不及待的拽着楚凡就要下楼，恰好这时候郝佳走